小区出租屋智能门禁管理方案
概述
在小区每栋住宅楼的大门处安装感应卡读卡器，进入该楼的人必须先刷被授权过的卡，电锁才会打开大门放行。大楼的大门如果没锁好，门前的警灯将亮起，同时监控中心的电脑上会提示该门长时间未关闭；在门口的人看到报警关好大门，或者监控中心看到报警后，通知附近的保安前去关好大门。出门时按电锁的开门按钮即可，这样出门比较便捷。
让租户住得安心放心，合理提高出租屋的收入水平，也可以吸引高素质人才前来居住和工作。可以低成本实现单元门的无人值守，没有必要每个单元门安排保安值守。可以阻止传销推销等闲杂人员进入，消除安全隐患。所有的进出情况在电脑里都有记录，便于针对具体事情的发生时间进行查询，落实责任。可以为公安机关调查事件提供有效可靠的证据。
一、高驰门禁系统特点
视频监控和硬盘录像系统
视频监控和硬盘录像系统，相对已经比较普及和成熟了，用户可以自行或者在工程商的推荐下选择品牌。由于视频和门禁系统是各自独立的系统，不用考虑兼容性问题。但门禁系统发现异常，可以根据时间和地点在相应的硬盘录像文件里去寻找视频证据。在每个单元门外刷卡入口处，安装高清摄像头，对该入口处进行24小时实时监控和录像。
门禁卡实名登记
在门禁管理软件中要求每个人必须用身份证等相关有效证件予以登记，身份和证件真伪被核实后才予以发卡，一人一卡，真正做到了流动人口的有效登记管理，每个人必须对自己的卡保管负责，如果丢失，需及时挂失。以往的门禁系统多半不采用实名登记，只要给钱就可以补卡，大量的被授权的卡流失在外面，存在安全隐患。
门禁数据和公安局系统联网
门禁数据当天定时通过互联网被传送到了公安局的网站。便于公安局监控全市的门禁状况以便执行政策和策略。也可以避免案件发生后，当地的门禁的进出记录数据被人销毁。
系统的实用性和便捷性
我们的软件具备通俗易懂直观可操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。
系统的经济性
由于城中村改造，涉及的范围广，以每个单元门安装一套门禁计算，每个村均有数百个门以上，有的甚至过千个，而进口门禁系统价格每个门动辄过万元，不是每个城中村经济实力所可以承受的，而国产门禁历经十几年的发展，知名国产品牌的门禁系统无论是稳定性还是先进性均可以和进口品牌媲美，有些方面甚至超过了进口品牌。
系统的稳定性
由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，城中村的租客的文化素质水平参差不齐，如果遇到系统故障门打不开，而和管理处又无法快速沟通上的话，很有可能会一时冲动，暴力破坏大门，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上最好是十年以上的市场的成功应用经验，拥有相应的客户群、广泛的工程商队伍和完善的客户服务体系。
二、主要设计依据规范
《国际综合布线标准》 ISO/IEC11801
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
《中华人民共和国安全防范行业标准》 GA/T74-94
《中华人民共和国公共安全行业标准》 GA/T70-94
《监控系统工程技术规范》 GB/50198-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）
《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）
《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）
《安全防范工程费用概算编制办法》（GA／T70－94）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）
《住宅设计规范》（GB50096-99）
《安全技术防范产品管理办法》（国家技监局、公安部12号令）
《防盗安全门通用技术要求》（GB 17565-2007）
《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）
《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB 50198-94）
《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004）
《楼宇对讲与防盗门通用技术要求》（GA/T 72-2005）
《视频安全监控系统技术要求》（GA/T 367-2001）
《入侵报警系统技术要求》（GA/T 368-2001）
《报警传输系统串行数据接口的信息格式和协议》（GA/T 379.1～379.10-2002）
《出入口控制系统技术要求》（GA/T 394-2002）
《电子巡查系统技术要求》（GA/T 644-2006）
《城市监控报警联网系统 通用技术要求》（GA/T 669.1-2008）
《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》（GA/T 670-2006）
《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T 678-2007）
三、技术上的功能和作用
灵活的权限管理
时间段权限管理功能
支持远程开门
强制关门功能
可以配备后备电池
实时监控 照片显示 门状态显示功能
界面锁定功能
电子地图功能
实时提取功能
非法闯入报警 或者叫做强行开门报警
消防报警及紧急开门功能
门长时间未关闭报警
非法卡刷卡报警
定时上传权限功能
门内人数快速查询
卡＋密码 功能
超级通行密码功能
联动输出功能
操作员分部门管理功能
首卡开门
胁迫报警
多卡开门
定时常开门 定时常闭门
四、门禁系统的基本组成部分
读卡器：非接触感应式，采用无线射频加密技术。分别有适合ID卡和IC卡的型号和款式。
感应卡：存储加密后卡号。
门禁控制器：存储感应卡权限和刷卡记录，并中央处理所有读卡器上传信号，负责和计算机通讯和其他数据存储器协调，配合管理软件的智能处理中心。是门禁系统的核心和灵魂部分。
电锁：电动执行机构。
管理软件：通过电脑对所有单元进行中央管理和监控，进行相应的时钟、授权、统计管理工作。
开门按钮：出门可以设置为按按钮出门。有些电控锁是带开门按钮或者相关机构的，可以共用。
电源：提供系统运作电源和电锁的执行结构的电源供应。
备注：
为什么建议采用联网型门禁系统，而不建议采用独立型门禁机或者带液晶的联网型一体机？
独立性门禁机，只能单独手动在机器上进行发卡，不适合用于人数众多，人员流动大的出租屋管理。而联网型门禁系统通过电脑管理，发卡快捷，管理安全。独立型门禁机，控制部分外露，略有门禁知识的人就可以通过震动拍击、磁铁吸、拆开在户外的独立机短路等手段轻易打开大门，只适合用于数十人不在乎安全性，只在乎便捷性和成本的小的门禁场合。此外，独立门禁机没有刷卡记录的存储，不能事后提供破案证据。
智能门禁系统比传统的机械锁电锁更加安全的表现
1、传统机械锁在使用过程中存在以下问题: 钥匙易被仿制，容易丢失，丢失后不可能让所有的人都因为换锁芯更换钥匙，如果不换锁芯，就存在着潜在的安全隐患。人员流动导致钥匙流失，难以控制如数交回。受过开锁培训的人，是很容易打开机械锁的，而几乎每个菜市场都有提供上门开锁服务的人员，这些人员的素质也是参差不齐，也缺乏资格证书的备案监管。
2、而智能门禁采用的是感应式IC卡，加密性好，不容易被复制。卡片遗失后，可以很方便地进行即时挂失，及时被捡到或者没有交回，非法人员刷卡也无法进入。所有的刷卡记录，一级刷卡时拍下的现场照片均被即时的记录在电脑里，随时以备查询，为破案提供证据。
为什么建议用感应卡做为身份识别介质，而不采用磁条卡或者指纹？
不建议用磁条卡作为门禁卡，因为磁条卡使用寿命短，容易损坏。不建议用指纹识别在这个场合代替感应卡读卡器，指纹识别虽然安全系数高，不能被复制，但是指纹设备安装在户外，容易被损坏，稳定性受环境温度等条件影响大，而出租屋门禁识别设备通常是安装在户外的。指纹识别速度慢，对手指干净程度要求高，这些都是不利于用在人员相对复杂的出租屋管理的。